Ático con 2 terrazas en el Perelló. Disfrutar del buen clima, desayunar al aire libre o contemplar el mar desde casa son pequeños placeres que esta vivienda te permite incorporar a tu día a día.

Te presentamos este fantástico ático, situado en una quinta planta de un edificio con ascensor y a escasos cinco minutos caminando de la playa.

Uno de sus principales atractivos son sus dos terrazas privadas, que ofrecen diferentes ambientes para disfrutar del exterior. La principal, con acceso directo desde el salón-comedor, es perfecta para crear una zona de comedor, organizar reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse al aire libre. La segunda, situada junto al dormitorio principal, aporta un espacio más íntimo y reservado. Desde una de ellas podrás disfrutar de agradables vistas al mar.

En el interior encontramos una distribución cómoda y funcional, con dos dormitorios equipados con armarios empotrados, un baño completo y un luminoso salón-comedor con salida directa a la terraza principal.

Su orientación sureste favorece la entrada de luz natural y permite aprovechar al máximo las horas de sol. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción mediante bomba de frío/calor en el salón-comedor y en uno de los dormitorios.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. A pocos paso de la playa y próximo al puerto deportivo, dispone de supermercados, comercios y todo tipo de servicios en sus alrededores. También cuenta con transporte público con conexión directa a Valencia.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y el edificio dispone de ascensor.

Una propiedad con encanto, pensada para quienes valoran los espacios exteriores, la luminosidad y la posibilidad de disfrutar del mar durante todo el año. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o refugio para tus escapadas junto a la costa.

Nota sobre las fotografías: Algunas imágenes han sido editadas digitalmente para mejorar su presentación y eliminar objetos personales o elementos que dificultaban la visualización de los espacios. Se han respetado la distribución y las proporciones de la vivienda. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y pueden presentar diferencias respecto al estado actual del inmueble.

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

· ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.

· Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

· Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

· Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

· Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.